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人口将增百万 大温城市屋需求旺
发布日期:2015-02-04     信息来源:本网综合
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【东方网】

 最新一份研究报告显示,大温各市镇在城市屋项目开发收取的费用高低和审批过程长短有差异;在整体城市屋项目开发上,兰里、列治文和温哥华在未来满足区域住房需求的能力最为看好。


西门菲沙大学(SFU)城市研究部门、大温房屋建筑商协会(Greater Vancouver Home Builders’ Association)、及城市发展协会(Urban Development Institute)通过近一年时间,针对大温22个市镇及一个原住民地区城市屋开发调查。


于4日公布的这份名为“Getting To Groundbreaking”的报告显示,各市府对城市屋开发项目所收取的费用不同,以在1.19英亩土地开建22个单位的建案为例,收费最低的为白石镇和满地宝(Port Moody),每单位为8390元,素里最高,每单位达3万3713元。


在建案审批时间上,以市府部门统计为准,白石镇最短仅需39周,枫树岭最久,长达72周;但据建商数据统计,列治文最短仅需47周,温哥华最长,费时92周。



新报告指出,大温各地区对城市屋开发收费多少和审批长短有所不同,城市屋开发最为看好的是兰里。(取材自Getting To Groundbreaking研究报告)




报告称兰里的城市屋供应能力最佳。图为兰里的一栋城市屋。(网络图片)



就整体城市屋开发而言,未来27年城市屋供应能力十佳城市首位为兰里,其次为列治文,温哥华排第三,另外七大城市分别为:满地宝、高贵林、素里、枫树岭、白石镇、高贵林港和北温。


报告主研究人员、SFU城市研究教授霍登(Meg Holden)表示,兰里有许多可开发绿地、良好的城市规画,在处理大量城市屋建案申请上也更有效率;列治文有赖高效率的网站和数码通讯来处理建商申请;温哥华因为有专业的市府工作人员及清晰政策。 


报告着重研究城市屋是因为大温绿地面积逐渐减少,无法建筑传统的独立屋单位,而可负担的城市屋所占面积更小,同时能够提供与独立屋相近的住房和设施条件。


霍登指出,到2041年,大温地区预计需要增加50万个新住宅单位来满足新增百万人口带来的住房需求,为了缓和这一压力,她建议各市府应当提高对相关建筑项目的审批并采取合理收费。 


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    人口将增百万 大温城市屋需求旺  -  本网综合 (941 reads)    2015-02-04
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