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多伦多柏文市道旺 落成增7倍几全售出
发布日期:2015-03-04     信息来源:本网综合
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【东方网】

 多伦多的共管柏文楼市畅旺,在今年1月落成的共管柏文单位,是平均数的8倍,而且大部分都已售出。面对这样繁荣的楼市,各家金融借贷机构在放鬆对地產商的借贷条件的同时,对一些风险较大的购房者,如国际留学生,放贷时,则稍稍收紧了放贷的条件。


万锦信贷公司的老闆徐群表示,如今许多银行都提供向国际留学生提供购房贷款的服务。


「国际留学生没有工作,没有固定收入,似乎是一个风险比较大的顾客群。但实际上这些学生都是在帮他们的父母做战略佈局,也就是他们的父辈借用孩子的名义,在加拿大进行投资。」


据满地可银行高级经济学家瓜铁力(Sal Guatieri)在其上周发表的报告中称,今年1月份多伦多有1.04万个共管柏文单位落成,是过去10年的月平均落成数的8倍。而市场似乎也能接纳这麼大的数量,因為这些新建成单位的绝大多数都已售出。


这样的行情可谓是不小的逆转,因為就在去年秋季,多伦多的共管柏文销售情况,还处于过去4年半以来的最低潮,而且在过去的18个月中,多伦多的新共管柏文完工数也是在不断下降。


这次新出现的柏文单位完工高峰始于2012年,当年有3.7万个共管柏文单位开工建筑,而长期以来,多伦多的新落共管柏文单位每年平均只有2.5万个。


《环球邮报》报道称,这说明银行和其他的金融借贷机构正重返这个市场,因為它们相信多伦多的共管柏文楼市没有崩溃的迹象。


之前受联邦央行和财政部的双重约束,商业借贷机构在放款给地產商时相当谨慎,只愿意借钱给几个信誉卓著的老公司,而且只提供楼盘成本七成的贷款,还要求售出的楼花要佔总单位数的65%。


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    多伦多柏文市道旺 落成增7倍几全售出  -  本网综合 (821 reads)    2015-03-04
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