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2014大温地产盘点:列治文已然恢复元气
发布日期:2015-03-08     信息来源:本网综合
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【东方网】

 受到日本地震影响,经历了漫长调整期的列治文,在2012年低迷,2013年回稳后,2014年终于恢复正常。即使温哥华岛曾经地震,也没有降低买家对列治文的购买热情。



很多利好因素促成了列治文市场的回升。加币贬值,使人民币购买温哥华的房产非常合算;长久的低利息,大大降低了购房门坎;列治文的生活便利,对于华裔具有强大的吸引力。华裔人口超过一半的列治文,几乎成为北美最大的中国城,不必说英语,中文畅行无阻,中餐馆林立,买华人需要的食材、用品几乎像在国内一样方便。在日本地震的影响淡化后,更多的人愿意相信地质学家的解释,有温哥华岛作为天然屏障,即使海啸,列治文也比较安全。


 


售出率54.35% 达到正常水平


从2014年列治文独立屋市场数据可以看到,2014年该区域售出率为54.35%,比2011年的44.97%、2012年的28.52%、2013年的44.91%都要高,已经达到正常年度的水平。在11月份,售出率全年最高,达到85.52%。


从售出平均价看,2014年的形势也很喜人。售出平均价达到126.6817万元,是从2011年以来,售出平均价最高的年份。


2014年全年在列治文一共售出1626个房子,Seafair 143个,Broadmoor 117个,Riverdale 114个,Steveston North 109个,Granville 105个,Woodwards 102个,Saunders 92个,Lackner 83个,Quilchena 75个,East Cambie 66个,McNair 63个,West Cambie 62个,Ironwood 62个,Steveston Village 53个,Gardencity 49个,South Arm 46个,Boyd Park 44个,Terra Nova 43个,Steveston South 40个,Westwind 36个,Bridgport 33个,Hamilton 22个。卖出20个以下的独立屋的区域有:McLennan North、Sea Island、Brighouse、McLennan、East Richmond、Brighouse South、Gilmore。


 


200万以下房子占主流


在列治文,2014年卖出的200万以下的房子占92.43%,是市场的主流。其中100万以内(含100万)占46.37%,100万至200万(含200万)占46.06%,200万至300万(含300万) 占6.71%,300万以上占 0.86%。200万以上的房子中,新屋有60个。


售出价在100万(含100万)以内的房子分布在27个区域,其中Steveston North 75个,Seafair 60个,Ironwood 53个,East Cambie 53个,Woodwards 52个,West Cambie 51个,McNair 50个,Saunders 36个,South Arm 34个。卖出30个以下独立屋的区域有Steveston Village、Bridgeport、Granville、Boyd Park、Riverdale、Hamilton、Steveston South、Lackner、Westwind、Gardencity、Broadmoor、Quilchena、Sea Island等。


100万到200万(含200万)的独立屋分布在27个区域。Broadmoor 81个,Seafair 77个,Riverdale 67个,Lackner 58个,Granville 58个,Quilchena 56个,Saunders 48个,Woodwards 41个,Terra Nova 33个,Steveston North 32个,Gardencity 29个,Steveston Village 24个。卖出20个以下独立屋的区域有Westwind、Steveston South、East Cambie、McLennan North、Boyd Park、McNair、South Arm、West Cambie等。


 


300万以上豪宅房龄较低


200万以上豪宅,分布在18个区域,Riverdale 21个,Broadmoor 18个,Granville 17个,Saunders 8个,Seafair 6个,Terra Nova 6个,Lackner 5个,Steveston South 5个,Woodwards 5个,Gardencity 4个,Quilchena 4个,Woodwards 4个,Boyd Park 3个,McLennan North 3个,East Richmond 1个,Gilmore 1个,Steveston North 1个,McLennan 1个。


300万以上豪宅,分布在8个区域,Broadmoor 4个,Woodwards 3个,Granville 2个,McLennan 1个,Lackner 1个,Quilchena 1个,Riverdale 1个,Terra Nova 1个。


售出价格在300万以上的共14个独立屋,从建房时间看,其中5个建于2014年,3个2013年,1个2007年,1个2006年,1个2003年,房子都比较新。


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