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4月上GTA房价62万 市内买家转向镇屋
发布日期:2015-04-17     信息来源:本网综合
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【东方网】

 据多伦多地产局本周四(4月16日)公布的报告,在刚刚过去的四月上旬,大多伦多地区的房地产交易量为4635宗,比去年同期增长了3.4%,而挂牌量却下降了4.6%,说明市场行情正在进一步收紧。



在全区各类房屋中,销量增幅最大的是905地区的公寓房,达11.8%;其次是市内的半独立屋7.4%,以及市内的镇屋6.6%。市内的独立屋和905地区的半独立屋的销量则出现下滑,降幅分别为8.6%和9.2%,皆由于房源不足所致。 51.CA 加国无忧


地产局主席艾瑟灵顿(Paul Etherington)指出,由于目前借贷门槛较低,本市房屋均价仍处于可负担范畴,令买家大量入市、销量上升。在不少社区,土地房(独立屋、半独立屋、镇屋)存货稀缺,造成市场行情收紧,从而限制了成交量。


 


另一方面,存货稀缺也造成了大量买家之间竞争抢offer现象。 info.51.ca 无忧资讯


四月上旬GTA地区房屋均价为62.51万元,比去年同期增长了7%。全区各类房屋的均价都出现不同不同程度的增长,其中增幅最大的是市内的镇屋为14.7%,均价56.12万元。评论指出,由于市内独立屋和半独立房价格飙升,已让大量首次购房人士越来越难以负担,不得不寻求较为便宜的镇屋和公寓。


 


至于较受华人青睐的独立屋,均价也稳固增长。市内独立房价格为105.77万元,年增幅4.1%。虽然它比今年第一季度的峰值109万元有所下降,但是仍然处于一年以来的高位。905地区的独立房价格则达到了71.97万元,比去年同期大涨了12%。 无 忧 网 - 51


市内和905地区的公寓价格则分别增长了1.0%和5.3%。早前的一份报告指出,由于市内大量待建公寓房即将上市,存货量将在很长一段时间内保持高位,令买家有更多的选择。


 


地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则表示,由于人口增长、买家需求量增加,多伦多房市的行情正由平衡向卖方市场转变。从高端房屋到公寓单元的销量都录得增长。至于早前有业内人士对公寓市场“存在泡沫”的担忧。门瑟则称,虽然公寓房挂牌量很高,但是销量也在增长。


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    4月上GTA房价62万 市内买家转向镇屋  -  本网综合 (856 reads)    2015-04-17
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