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楼市表现迥异 大多将取代大温的地位?
发布日期:2019-07-28     信息来源:本网综合
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【东方网】

 曾几何时,大温在众多华侨的眼中总是被蒙上一层贵族气质,风景、气候等各项排名都优于大多,更重要的是房屋均价也整整压大多一个头。一言以蔽之,大温是有钱人享受的地方,大多则是上班族拼搏的所在。你说孰优孰劣?



卑诗打响“打房”第一枪之后,本公众号撰写了多期着眼于大温和大多楼市博弈角力的“双城记”,但去年某个时候开始停更了。原因很明晰:新民党上台之后风声鹤唳的大温楼市,对比于保守党把持下相对稳健的大多楼市,孰优孰劣已经没有多少悬念了。



果不其然,直到2019年下半年的今天,我们所见所闻的还是大温楼市的重重利空和惨淡景象。一个“宁折不屈”的政党领导下的市场,其悲哀果然是一言难尽。而大多尽管也谈不上有什么大利好,但相形之下还是幸福太多。这些本公众号都有过详述。



而今情况似乎正在发生更深层次的变化。新闻媒体最新报道称,Finder的最新调查指出,有54%国民愿意为置业而搬屋,其中,最多人选择的是多伦多;温哥华则排第10位。


调查指出,10%受访者表示,为能够购买一个物业,会搬到多伦多;调查亦指出,Z世代(Generation Z)中,有超过四分一人会乐意搬到多伦多,而希望搬到草原省份的人数比例只有3.5%。Z世代第二个最想到的城市是哈利法斯,第三个城市则为圣卡芙连与尼亚加拉;至于在22个城市中,最少人希望移居置业的城市是利斋拿。



这个报道我认为要相当重视,因为它已经完全颠覆我们此前的认知了。在印象中,各种宜居性指数排名,温哥华大都是当仁不让的第一位,而多伦多恐怕连前五都要比较勉强。


代表着未来的年轻一族将大多列为首选,这对未来十年二十年的楼市而言,可能是相当具有指向性意义的。它所代表的,恐怕不仅仅是大多工作机会多这一项而已。



在这个报告中,分区来看西海岸最多民众考虑迁往大城市置业,比例高达60%。但迁往哪里呢?如果是加西的话,当然是全国第五的基隆拿,贵为加西第一大城的温哥华则排第四。


也就是说,大温已经开始民心思变了。


笔者相信,新民党在卑诗省的施政是其中一个非常关键性的因素。无论是富豪还是中产,越来越多的人觉得没有安全感,说不定自己就是下一个政策的牺牲品,对于不确定性的未来人人自危、心怀恐惧,这样的情况下保住财产、选择逃离自然也是最后没有办法的办法了。



当然要说大多完全取代大温,这也基本上是一个伪命题,有太多东西是根本无法取代的。但如果任凭新民党这样长期施政下去而对其没有任何约束力的话,那么在一个更长的时间维度,比方说五年,大多楼市整体地位超越大温楼市还是有可能的。这不仅仅是价格和投资机会的较量,还有对政治气候和未来信心的一种鲜明姿态。


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    楼市表现迥异 大多将取代大温的地位?  -  本网综合 (35 reads)    2019-07-28
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